Ouverture d'un nouvel EHPAD courant 2013 en plein coeur de Paris
09/12/10
L’Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) "Les Jardins de Belleville" accueillera ses premiers résidents en septembre 2013, au 259, rue de Belleville, dans le 19ème arrondissement à Paris. Il s’agit du 3ème établissement parisien du Groupe de protection sociale Vauban Humanis -Retraite, Santé, Prévoyance, Épargne, Action sociale-, sur un total de 9 autres EHPAD qu’il pilote déjà en France, soit 1 033 lits au total. Pour l’accompagner dans le montage, la réalisation et le suivi du projet, il s’est appuyé sur l’expertise de Philia Promotion immobilière. L’EHPAD de Belleville comptera 98 lits, dont 13 dédiés à l’accueil de personnes âgées souffrant de la maladie d’Alzheimer. Un projet significatif qui renforcera l’offre en équipements de type EHPAD au cœur de Paris. Les premiers travaux débutent en décembre 2010. Inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale, le futur ensemble témoignera de l’expertise des deux partenaires, tant dans la conduite de chantiers d’envergure, que de projets médico-sociaux.
Les futurs résidents du 259, rue de Belleville à Paris (Métro Télégraphe) bénéficieront d’un cadre de vie agréable (qualité du bâti et des matériaux, jardin stimulatif sécurisé, fonctionnalité des lieux de vie, …) et profiteront d’une vie de quartier animée, avec des commerces de proximité, des dessertes urbaines, … Les projets de construction d’EHPAD au cœur des villes sont de plus en plus rares car coûteux, mais ils sont aujourd’hui importants pour permettre aux personnes âgées dépendantes de conserver un lien social et familial. Des projets qui répondent également aux problématiques d’étalement urbain. Le futur EHPAD de Belleville, qui s’étendra sur une SHON* de 5 700 m2, comportera 98 lits, dont 2 lits d’accueil temporaire et 13 dédiés à l’accueil de personnes présentant des troubles cognitifs de type Alzheimer et apparentés, regroupés au sein d’une unité spécifique. L’opportunité d’une labellisation Unité d’Hébergement Renforcé ainsi que l’intégration d’une unité personnes handicapées vieillissantes sont étudiées en parallèle. La construction sera également pensée pour assurer sur le long terme l’évolutivité du bâtiment afin de faire face aux futurs besoins médico-sociaux. Enfin, une attention toute particulière sera portée aux prix de journée. L’établissement sera habilité à l’aide sociale.
Les partenaires de la construction :
L’architecte : Christian GIRAT
Le bureau d’études HQE : RFR Éléments qui intègre les critères HQE (conduite de chantier, gestion de l’énergie, gestion de l’eau, qualité sanitaire de l’air, choix intégré des procédés, produits et systèmes, relation harmonieuse avec l’environnement immédiat et maintenance et entretien)
Les travaux : Eiffage
Offrir un cadre de vie, des services et prestations de qualité aux futurs résidents de l’EHPAD de Belleville
Vauban Humanis pilote déjà, pour le compte de l’Agirc-Arrco, 9 établissements médico-sociaux et sanitaires pour personnes âgées en France.Le Groupe paritaire est tout à la fois financeur, propriétaire et gestionnaire de ces établissements (EHPAD et foyers logement). Pour orchestrer la construction du futur EHPAD de Belleville dans le 19ème à Paris, Vauban Humanis a fait appel à PHILIA Promotion Immobilière, promoteur spécialisé dans la réalisation d’opérations de résidences services (EHPAD, résidences étudiantes), en région parisienne. Tout a été pensé et sera fait pour offrir aux futurs résidents, confort, sécurité, encadrement et soins de qualité, dans un cadre harmonieux, convivial et chaleureux. Gage de l’expertise interne de Vauban Humanis dans la conduite et le pilotage de chantiers immobiliers majeurs, à l’image plus récemment de la réhabilitation de son siège social, de la construction d’un parking végétalisé, de la rénovation de plusieurs de ses bâtiments (agences, délégations, …), "Les Jardins de Belleville" est le futur projet phare du Groupe de protection sociale.
* SHON : surface hors œuvre net
La politique immobilière de Vauban Humanis
"L’immobilier du Groupe, c’est près de 150 000 m2 de bâtiments répartis de la manière suivante : 35 % d’immeubles de bureaux, 47 % en résidences de retraite, 7 % en hôtels et le reste en habitations et commerces. Côté chiffres, cela représente une valorisation de 170 millions d’euros sur 60 sites dont 7 résidences de retraite, et c’est en 2009 plus de 6,5 millions d’euros de travaux hors projets dont 5 % dédié au développement durable" commente Pascal MERCHEZ, responsable immobilier du Groupe Vauban Humanis. "Dans le cadre de ses actions en faveur du bien-vivre et du bien-vieillir pour les personnes âgées, le Groupe poursuit la réalisation de travaux d’évolution et d’extension de 7 de ses résidences de retraite, fruit d’une longue réflexion sur les nouveaux besoins en maisons de retraite. Mais notre grand chantier, c’est la construction de ce nouvel EHPAD à Paris, dans le quartier de Belleville, projet qui a démarré fin 2009 avec les consultations nécessaires pour le lancement des travaux en décembre 2010" conclut Fabrice CLESSE, responsable au sein de la Direction de l’Action sociale.
Contact Presse :
Cabinet Alquier - Dorothée VILLEZ
Tel : 03 20 20 62 70
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Vauban Humanis, une solidarité d’avance
Aujourd’hui au 8ème rang des groupes nationaux de protection sociale en matière de retraite complémentaire, Vauban Humanis est également présent sur les métiers de la santé, de la prévoyance, de l’action sociale et de l’épargne.
En quelques chiffres, Vauban Humanis, c’est
- 1 700 salariés soit 1 100 dans le Nord-Pas de Calais, 400 dans le Centre et 200 à Paris et autres régions,
- 3,18 millions de personnes couvertes,
- 3,45 milliards d’euros de cotisations encaissées.
PHILIA Promoteur indépendant
Philia, qui vient de fêter ses 10 ans, est un promoteur immobilier généraliste qui entend faire profiter ses clients et partenaires du savoir-faire d’une équipe rompue au montage et à la réalisation d’opérations parfois complexes.
Bruno DUMONT, Directeur général précise que son activité se décline autour de trois métiers :
- La promotion immobilière principalement en matière de logements à Paris et en première couronne et de résidences services (résidences étudiantes et EHPAD) ;
- La maîtrise d’ouvrage déléguée notamment pour les opérations de bureaux ;
- L’aménagement avec la requalification de terrains industriels.
Gilles LAMARQUE, Président de PHILIA, indique que l’activité 2011 sera caractérisée par la production de logements sur Paris, Ivry, Boulogne Billancourt, Montrouge, Nanterre, Les Ulis, … de l’EHPAD à Paris pour VAUBAN HUMANIS et d’un autre EHPAD à Saint-Mandé.
Un hôtel de 80 chambres à Boulogne Billancourt ainsi que la réhabilitation d’une tour de 39 000 m2 de bureaux à Montreuil qui répondront aux derniers critères HQE seront également lancés.
